贺兰县二手房精装修急售/看看银川市贺兰县的二手房子

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• 1、我在贺兰县买了一套二手房总价26.5万要交多少税

我在贺兰县买了一套二手房总价26.5万要交多少税

假设你是全款首次购买首套住房。契税1%：2650元，房产证工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用（各地不同）。没有营业税及个税。

契税1%，即2650元，维修基金3000/平，其他都是小钱；中介费15000？我们这里是按5%总房款收的。

税务部门会按照评估价来征收税费的，如果你的实际成交价与评估价差别大，你对税务评估价不满意，你可以申请二次评估，再与税务部门沟通就可以了，这是税务部门正常业务。

在二手房交易中，税费的缴纳是依据相关法律法规进行的，与限售政策无直接关联。具体税费情况：若房屋不满5年进行交易，仍需缴纳3%的增值税。以一套500万的房子为例，税费将达到25万。此外，还可能涉及个人所得税、契税等其他税费，具体金额需根据房屋实际情况和当地政策进行计算。

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。

购房门槛差异 二手房成本更高：除房价外，二手房需额外承担增值税、中介费等交易成本。以500万总价计算，增值税约25万，叠加中介费（通常1-3%），总成本显著高于一手房。一手房积分竞争激烈：临港一手房优先满足人才购房需求，非人才购房者需通过积分排序。